本記事は、旧上瀬谷通信施設と横浜花博2027、KAMISEYA PARK（カミセヤパーク／仮称）の関係を3回に分けて紹介するシリーズの前編です。➡️中編はこちら ➡️後編はこちら
KAMISEYA PARK（カミセヤパーク／仮称）は、横浜市瀬谷区・旭区の「旧上瀬谷通信施設」エリアに計画されている、次世代型の大規模テーマパーク構想です。開業は2031年ごろをめざしていて、同じエリアでは一足先に2027年の国際園芸博覧会「GREEN×EXPO 2027（横浜花博）」が開催される予定です。
ポイントは、約242ヘクタール（東京ドーム約50個分）ある旧上瀬谷通信施設のうち、まず2027年に博覧会区域 約100ヘクタール（内、会場区域 約80ヘクタール）を使って横浜花博が開かれ、のちにその一画でKAMISEYA PARK（仮称）が整備されていくという流れになっていること。
同じ場所で「博覧会」と「テーマパーク」が、別々の計画としてバトンをつなぐイメージです。
この前編では、まずこのエリア全体のまちづくりの中で、「旧上瀬谷通信施設の土地全体」と「横浜花博2027」がどんな役割を担うのかを整理します。※記載の内容は2025年11月時点の公開情報にもとづいています
まずは「土地全体」のイメージから──旧上瀬谷通信施設と4つのゾーン
最初に、横浜花博2027とKAMISEYA PARK（仮称）を含む「旧上瀬谷通信施設全体」のイメージをそろえておきましょう。
旧上瀬谷通信施設は、2015年に米軍から返還された、約242ヘクタールの広い土地です。この広さの中で、横浜市は「土地利用基本計画」にもとづき、次のような4つのゾーンに大きく分けて整備を進めています。
- 農業振興ゾーン：既存のまとまった農地を活かし、瀬谷区・旭区に配置する約50ヘクタールの農業エリア
- 観光・賑わいゾーン：環状4号線周辺にテーマパークなど集客施設を集める約125ヘクタールの賑わいエリア
- 物流ゾーン：幹線道路に近い北側・環状4号線東側に配置する約15ヘクタールの物流エリア
- 公園・防災ゾーン：「瀬谷市民の森」と連続させた、南東側の約50ヘクタールの公園・防災エリア
この4つはあくまで「242ヘクタール全体の土地利用の区分」です。このうち、
- 観光・賑わいゾーン＋公園・防災ゾーンの一部 が、2027年に「GREEN×EXPO 2027（横浜花博）」の会場になる
- 観光・賑わいゾーンの中の約70ヘクタールは、2031年ごろ開業をめざす「KAMISEYA PARK（仮称）」の整備予定地
というように、同じ土地の上に「博覧会」と「テーマパーク」が、別々の計画として順番に重なっていくイメージです。
【出典】
・横浜市「旧上瀬谷通信施設土地利用基本計画」：https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/jokyo/kukakuseiri/kamiseya/plandesign/kihonkeikaku.html
・横浜市瀬谷区「旧上瀬谷通信施設について」：https://www.city.yokohama.lg.jp/seya/kurashi/machizukuri_kankyo/machizukuri/hiroba/kamiseya.html
・横浜市「旧上瀬谷通信施設地区」トップページ：https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/jokyo/kukakuseiri/kamiseya/
横浜花博2027は「約100ヘクタールの博覧会」──その後は大きな公園と防災拠点に
次に、2027年に開かれる「GREEN×EXPO 2027（横浜花博）」を見ていきます。ここでポイントになるのは、
- 横浜花博2027は、旧上瀬谷通信施設の一部（博覧会区域 約100ヘクタール）を使う期間限定の博覧会
- KAMISEYA PARK（仮称）は、そのうち「観光・賑わいゾーン」の一角に整備される、別の常設テーマパーク計画
という「役割のちがい」です。
横浜花博2027では、約242ヘクタールある旧上瀬谷通信施設のうち、博覧会区域 約100ヘクタール（内、会場区域 約80ヘクタール）が博覧会のフィールドとして使われる計画です。ここに世界各国の庭園やパビリオン、花と緑の展示が並び、会期は2027年3月19日〜9月26日（192日間）を予定。総来場者数1,500万人（うち有料来場者1,000万人以上）という大きな目標も掲げられています。
横浜花博2027の基本計画では、「花と緑の博覧会」というだけでなく、暮らし・地域・経済・社会課題など、これからの“グリーンシティ”のあり方を提案する場と位置づけられています。会場づくりと同時に、道路や下水道、河川、公園などのインフラ整備が進められ、博覧会終了後は、このうちの一部が（仮称）旧上瀬谷通信施設公園として活用される計画です。
つまり「横浜花博を訪れる」という体験は、
- 「2027年の博覧会そのものを楽しむ時間」と、
- 「その後に生まれる公園や街の姿を、少し先取りして見に行く時間」
の両方の意味を持っています。花畑や里山エリア、水辺、散策路などを歩きながら、「この風景はイベント後にどんな公園として残っていくんだろう？」と想像してみると、横浜花博の見え方が少し変わってくるかもしれません。
【出典】
・公益社団法人2027年国際園芸博覧会協会「開催概要」：https://expo2027yokohama.or.jp/about/overview/
・国土交通省「2027年国際園芸博覧会（GREEN×EXPO 2027）」：https://www.mlit.go.jp/toshi/park/toshi_parkgreen_tk_000089.html
・横浜市「GREEN×EXPO 2027（2027年国際園芸博覧会）の開催」：https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/seisaku/torikumi/engeihaku/top.html
・2027年国際園芸博覧会協会「2027年国際園芸博覧会 基本計画（概要版）」：https://expo2027yokohama.or.jp/wp-content/uploads/2022/07/kihonkeikakuan_gaiyouban.pdf
・横浜市「（仮称）旧上瀬谷通信施設公園」：https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen/koen/tsukuru/seibikeikaku/kamiseya/kamiseyakoen.html
続く中編では、旧上瀬谷通信施設の観光・賑わいゾーンに整備されるKAMISEYA PARK（カミセヤパーク／仮称）約70ヘクタールの計画について、ゾーニングや来場者数のイメージを含めて整理していきます。
※記載の情報は2025年11月時点のものです。計画内容やスケジュール、各施設の詳細は変更になる場合があります。訪問や検討の際は、必ず最新の情報を公式サイト等でご確認ください。
【画像引用サイト】最終アクセスは2025年11月20日
GREEN×EXPO 2027 植物由来素材のユニフォームで「着る循環」社会実証プロジェクトを始動 | 公益社団法人２０２７年国際園芸博覧会協会のプレスリリース（PR TIMES）
